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Immeuble vu de la rue du Moléson
Façade nord est
Immeuble vu de la rue du Moléson
Séjour avec accès balcon
Grand hall de distribution avec armoire/penderie
Cuisine habitable entièrement équipée
Chambre à coucher avec accès balcon
2ème chambre à coucher
3ème chambre à coucher
Plan de situation

Appartement de 4.5 pièces au 1er étage, 2 balcons et garage individuel

CHF 415'000.-

Rue du Moléson 20, Broc

4.5
3
1

Descriptif

Cet appartement de 4.5 pièces est situé au 1er étage d'une PPE de 12 logements répartis sur 4 niveaux avec cave N° 4 au sous-sol et galetas N° 4 dans les combles.
La distribution du logement - N° 151.04 - est la suivante :
Grand hall d'entrée avec armoire/penderie, cuisine habitable agencée, 3 chambres à coucher dont l'une possède un balcon au nord ouest, séjour avec balcon au sud est, salle d'eau avec baignoire. La surface du logement de 98 m2 est calculée brute, murs de façades compris. La surface PPE ( surface nette + 1/2 surface des balcons) est d'environ 83 m2.
Une cave et un galetas complètent l'offre.
Un garage (N° 3) est également disponible.
Le logement est actuellement loué au prix de Fr. 1'340.-/mois + Fr. 210.-/mois pour les charges forfaitaires et Fr. 100.-/mois pour le garage individuel situé dans l'immeuble soit un total mensuel de
Fr. 1'650.-.
Le prix de vente est fixé à Fr. 415'000.- pour l'appartement et Fr. 30'000.- pour le garage, soit un total de Fr. 445'000.-.

Situation

La PPE "Moléson 20" est située dans un endroit calme avec une ouverture sur le Lac de la Gruyère.

Infrastructures
Bus, trains, écoles enfantines et primaires, commerces, cabinets médicaux, dentiste, physiothérapeutes, pharmacie, home médicalisé, poste, bancomats, restaurants, tea-room, installations sportives (complexe sportif avec piscine en plein air, tennis, football, pétanque, etc.).

Loisirs
Le village se situe aux portes des domaines skiables des Préalpes et sur les parcours de randonnées pédestres ou cyclistes des vallées de la Jogne, du Motélon et de l'Intyamon ou encore de la Dent de Broc culminant à 1829 m, de même que sur le chemin des pèlerinages menant à la chapelle des Marches.

Vie associative
Broc compte plus de 35 sociétés culturelles et sportives.

Construction

La façade extérieure a été rénovée en 2010 / 2011.
Le logement a été entièrement rénové en 2016 et est en excellent état.

Remarques

Tous les documents usuels, tels que baux à loyer, règlement de la PPE, comptes de la PPE, CECB et autres sont transmis sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Double vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Buanderie collective
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
350 m
6'
6'
2'
Transports publics
500 m
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Autoroute
8 km
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Ecole primaire
400 m
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Ecole secondaire
4.5 km
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Commerces
500 m
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Restaurants
500 m
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Formulaire de contact