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Premier coup d'oeil
Attique et sa terrasse orientée au sud est
Entrée immeuble au nord ouest
Terrasse offrant un magnifique panorama sur la campagne environnante
Terrasse sans vis-à-vis
Séjour
Espace repas
Coin cuisine avec îlot central
Chambre bureau avec accès terrasse au sud est
Chambre parents avec accès terrasse au sud est
Chambre parents avec accès salle d'eau
Salle d'eau commune située entre deux chambres
2ème salle d'eau avec douche à l'italienne et machines à laver/sécher
Plan de situation

Bel attique de 4.5 pièces avec terrasse de 185 m2 sans vis-à-vis

CHF 950'000.-

Route du Pré de la Grange 51, Romont FR

~ 131.5 m²
4.5
3

Descriptif

Appartement lumineux de 4.5 pièces en attique avec ascenseur dans le logement, ensoleillement du matin au soir, très grande terrasse sur quasiment tout le pourtour et vue sur les Alpes et la campagne. Ce logement d'une surface nette d'env. 131.50 m2 ; terrasse d'env. 185 m2 et cave d'env. 7.60 m2 est distribué comme suit : [b]2ème étage :[/b] Entrée privative pour un accès direct depuis la cage d'escalier. [b]3ème étage / attique :[/b] Hall d'entrée/distribution avec penderie, éclairage naturel par coupoles, visiophone avec ouvre-porte pour la porte principale de l'immeuble. WC visiteurs. Espace jour avec grandes baies vitrées d'angle, accès sur la terrasse par 2 porte-fenêtres coulissantes à levage, espace cuisine entièrement agencé avec îlot central et plans de travail en granit, espace repas. Grande terrasse sur le pourtour de l'appartement avec accès direct par toutes les chambres et le séjour, 2 stores toiles dont 1 motorisé, prise électrique. 3 chambres à coucher dont 2 ont accès par des portes coulissantes en bois à une salle d'eau avec douche. Salle de bains avec grande douche à l'italienne et colonne de lavage. [b]Sous-sol :[/b] Grande cave avec prise électrique. Le logement est présenté à la vente pour le prix de Fr. 950'000.- + Fr. 30'000.- pour la place de parc intérieure N° D10 + Fr. 10'000.- pour la place de parc extérieure N° 7, soit Fr. 990'000.- au total. Belle opportunité dans une copropriété de 10 logements. Magnifique vue dégagée, imprenable, face à une zone agricole. Appartement lumineux à proximité des commodités de la ville de Romont.

Situation

Situé à l'extrémité d'un quartier d'immeubles d'habitation, avec circulation modérée à 30 km/heure sur un versant orienté au sud, à quelques minutes à pied des magasins, de la gare, du Bicubic, des écoles, etc.

Commune

Romont est une ville avoisinant les 5'000 habitants, chef-lieu du district de la Glâne, dans le canton de Fribourg. Elle se compose d'une vieille ville enceinte de remparts, située sur la colline et de quartiers extra muros qui concentrent la majeure partie des activités économiques de la cité.

Accès

Accès aisé par une route de quartier avec places de parc extérieures.

Commerces

Commerces de détail et centres commerciaux à quelques minutes en voiture.

Transports

Gare située sur la ligne Lausanne Berne, faisant également partie du réseau RER.

Sous-sol

Cave D10 de 7.60 m2, local vélos / poussettes, local conciergerie, technique et disponible.

Remarques

Des travaux ont été réalisés fin 2024 suite à des problèmes d'infiltration d'eau sur la terrasse, soit :
- isolation et étanchéité complètes
- remplacement de la ferblanterie
- réfection du crépi façades et contre-coeur

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
Extérieur
  • Terrasse sur le toit
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Stores électriques
  • Vidéophone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis

Distances

 
Transports publics
500 m
Ecole primaire
600 m
Commerces
500 m

Formulaire de contact