Descriptif
Habitation de 5/6 pièces avec atelier sise sur une parcelle de 510 m2 à la sortie d'Epagny, en bordure de la route cantonale en direction de Gruyères.
La disposition du bien est actuellement la suivante :
Sous-sol :
Réduit/cave
Rez-de-chaussée :
Hall entrée
Cuisine et salle d'eau
Séjour/espace repas
Atelier
1er étage :
Distribution/cuisine
Dégagement/WC
4 chambres
Espace réduit non chauffé avec accès au balcon
Combles :
Galetas
Annexe :
Couvert extérieur
La disposition du bien est actuellement la suivante :
Sous-sol :
Réduit/cave
Rez-de-chaussée :
Hall entrée
Cuisine et salle d'eau
Séjour/espace repas
Atelier
1er étage :
Distribution/cuisine
Dégagement/WC
4 chambres
Espace réduit non chauffé avec accès au balcon
Combles :
Galetas
Annexe :
Couvert extérieur
Situation
La propriété se situe au pied du château de Gruyères dans le village d'Epagny.
Elle bénéficie d'une bonne situation géographique avec une belle vue sur le château de Gruyères.
Un cadre montagneux enserre le village. Son implantation, chargée d'histoire et de légendes, lui confère un attrait particulier.
Son accessibilité individuelle est simple, mais la possibilité de stationnement de véhicules est actuellement faible.
Elle bénéficie d'une bonne situation géographique avec une belle vue sur le château de Gruyères.
Un cadre montagneux enserre le village. Son implantation, chargée d'histoire et de légendes, lui confère un attrait particulier.
Son accessibilité individuelle est simple, mais la possibilité de stationnement de véhicules est actuellement faible.
Commune
Gruyères est composée de quatre villages distincts :
La ville historique sur la colline et, à son pied, les villages d'Epagny au nord, de Pringy et de Moléson-sur-Gruyères.
Gruyères est l'une des cités médiévales les mieux préservées de Suisse romande.
La ville historique sur la colline et, à son pied, les villages d'Epagny au nord, de Pringy et de Moléson-sur-Gruyères.
Gruyères est l'une des cités médiévales les mieux préservées de Suisse romande.
Construction
2 corps de bâtiment composent la construction, 1 corps d'habitation sur 3 niveaux et 1 corps servant d'atelier sur 2 niveaux. L'ensemble est mitoyen avec l'article 114 et jouxte à la limite ouest l'article 1713 donnant accès au quartier. Deux espaces verts sont aménagés au sud-est et au nord-ouest.
Au niveau de son aménagement intérieur actuel, la situation de l'escalier péjore la distribution engendrant plusieurs niveaux différents.
En cas de maintien de la trace de l'enveloppe, une refonte complète sera nécessaire. Il est également à noter que l'enveloppe doit être revue du point de vue thermique ainsi que l'ensemble des installations techniques.
Au niveau de son aménagement intérieur actuel, la situation de l'escalier péjore la distribution engendrant plusieurs niveaux différents.
En cas de maintien de la trace de l'enveloppe, une refonte complète sera nécessaire. Il est également à noter que l'enveloppe doit être revue du point de vue thermique ainsi que l'ensemble des installations techniques.
Remarques
Les plans sont remis à titre indicatif.
Commodités
Environnement
- Village
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Réduit
Intérieur
- WC séparés
Equipement
- Baignoire
Etat
- A rénover
Exposition
- Sud
- Ouest
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Transports publics
150 m
2'
Ecole primaire
600 m
8'
Commerces
1.5 km
30'
Restaurants
150 m
2'