Descriptif
Splendide appartement de 5.5 pièces en rez-de-jardin dans une promotion de 2 logements, en pleine zone agricole avec une belle vue dégagée sur la campagne au sud ouest.
La disposition de ce logement d'une surface PPE d'env. 151 m2 est la suivante :
Hall d'entrée équipé d'armoires/penderie d'env.
10 m2, espace buanderie (sans les appareils) d'env. 2.40 m2, 3 chambres à coucher, 1 chambre parentale avec espace dressing (non fourni) d'env. 16.60 m2 et accès à une salle d'eau privative d'env. 4.50 m2, salle de bain d'env. 5.40 m2, espace cuisine repas/séjour d'env. 50.70 m2 avec accès sur une terrasse d'env. 26 m2 donnant sur le jardin d'env. 456 m2, type prairie fleurie et grand galetas dans les combles d'env. 58.80 m2.
1 place de parc sous couvert et 1 place de parc extérieur.
La disposition de ce logement d'une surface PPE d'env. 151 m2 est la suivante :
Hall d'entrée équipé d'armoires/penderie d'env.
10 m2, espace buanderie (sans les appareils) d'env. 2.40 m2, 3 chambres à coucher, 1 chambre parentale avec espace dressing (non fourni) d'env. 16.60 m2 et accès à une salle d'eau privative d'env. 4.50 m2, salle de bain d'env. 5.40 m2, espace cuisine repas/séjour d'env. 50.70 m2 avec accès sur une terrasse d'env. 26 m2 donnant sur le jardin d'env. 456 m2, type prairie fleurie et grand galetas dans les combles d'env. 58.80 m2.
1 place de parc sous couvert et 1 place de parc extérieur.
Situation
Situation exceptionnelle pour cette ancienne ferme transformée en 2 appartements de 5.5 pièces avec couvert à voitures et grands jardins privatifs.
Une tranquillité et une qualité de vie rares aujourd'hui, au centre d'une zone agricole, dans une nature préservée.
Une tranquillité et une qualité de vie rares aujourd'hui, au centre d'une zone agricole, dans une nature préservée.
Commune
Corserey est une ancienne commune du canton de Fribourg ayant fusionné en 2020 avec Noréaz et Prez-vers-Noréaz pour former la commune de Prez.
Située à l'extrémité ouest du district de la Sarine, la commune de Prez compte plus de 2'400 habitants.
Cercle scolaire regroupant les communes de Corserey, Nierlet-les-Bois, Noréaz, Ponthaux et Prez-vers-Noréaz. Après l'école primaire, les jeunes poursuivent leur scolarité au CO de Sarine Ouest à Avry-sur-Matran.
Située à l'extrémité ouest du district de la Sarine, la commune de Prez compte plus de 2'400 habitants.
Cercle scolaire regroupant les communes de Corserey, Nierlet-les-Bois, Noréaz, Ponthaux et Prez-vers-Noréaz. Après l'école primaire, les jeunes poursuivent leur scolarité au CO de Sarine Ouest à Avry-sur-Matran.
Accès
Accès par une route en bitume, puis en gravier.
Commerces
Important centre commercial "Avry Centre" à quelques minutes en voiture.
Transports
Arrêt de bus à proximité immédiate.
Construction
Un descriptif technique de la promotion est à disposition.
A noter que la production de chaleur s'effectue au moyen d'une pompe à chaleur sol eau et que 12 panneaux photovoltaïques sont installés sur le pan sud de la toiture.
A noter que la production de chaleur s'effectue au moyen d'une pompe à chaleur sol eau et que 12 panneaux photovoltaïques sont installés sur le pan sud de la toiture.
Rez-de-jardin
Appartement de 5.5 pièces avec terrasse et jardin privatif
1er niveau
Appartement de 5.5 pièces avec balcon, jouissance d'un jardin privatif.
Combles
2 grands galetas avec cloisons en lattes ajourées, interrupteurs et prises pour frigo / congélateur.
Annexe
Couvert à voitures équipé de prises électriques avec 2 locaux identiques pour le rangement des vélos/poussettes.
Local technique comprenant la PAC, le chauffe-eau, les compteurs électriques, etc.
Local technique comprenant la PAC, le chauffe-eau, les compteurs électriques, etc.
Aménagements extérieurs
Grande place en gravier gras, jardins privatifs consistant en pré, type prairie, muret en maçonnerie, etc.
Particularités
Possibilité de reprise de la cédule hypothécaire existante de CHF 568'000.- au taux préférentiel de 1% de leur valeur nominale.
Les frais de cadastration de l'ouvrage seront facturés directement auprès du nouveau propriétaire 8 à 12 mois après la réception de l'ouvrage.
Les frais de cadastration de l'ouvrage seront facturés directement auprès du nouveau propriétaire 8 à 12 mois après la réception de l'ouvrage.
Remarques
La surface pondérée PPE se compose de la surface nette + le 1/3 de la surface de la terrasse et galetas.
Le descriptif technique, le budget PPE sont à disposition sur demande.
L'acte constitutif et le règlement sont en cours d'approbation.
Le descriptif technique, le budget PPE sont à disposition sur demande.
L'acte constitutif et le règlement sont en cours d'approbation.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Arrêt de bus
Extérieur
- Terrasse(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Couvert à voiture
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Stores électriques
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Vue
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Transports publics
200 m
2'
-
-
Autoroute
10 km
-
-
12'
Ecole primaire
250 m
3'
3'
1'
Commerces
8 km
-
-
10'
Restaurants
2.5 km
-
-
5'