Descriptif
Très jolie habitation de 4/5 pièces construite en 1974 sur une parcelle de 900 m2 en zone résidentielle à faible densité I.
La cuisine a été entièrement rénovée il y a env. 7 ans, la salle d'eau a également subi certains travaux.
Au niveau extérieur, la terrasse, l'escalier, le chemin d'accès entourant le bien, la place de parc (bitume) et certains talus (pierres) ont également fait l'objet de travaux.
Il semble que les tuiles en toiture aient également été remplacées suite à un dégât grêle.
Situation
Belle situation avec magnifique dégagement sur la nature environnante et les Préalpes.
En retrait de la route cantonale, protégé par d'autres immeubles, on n'entend que très peu la circulation en contre-bas.
Commune
La population d'Avry s'est accrue régulièrement depuis les années 1970 pour atteindre près de 2'000 habitants en 2024.
Ce développement est dû à plusieurs facteurs :
Proximité de la ville de Fribourg, proximité de l'autoroute A12 vue exceptionnelle, grand centre commercial, halte de chemin de fer sur la ligne Fribourg-Lausanne, service de bus, école primaire, cycle d'orientation, etc.
Accès
Accès aisé, par route de quartier.
Commerces
Avry-Centre et Avry-Bourg, deux quartiers essentiellement commerciaux avec grandes surfaces et commerces divers.
Transports
Gare CFF et arrêt de bus à proximité.
Sous-sol
Grand garage avec réduit à l'extrémité. Disponible aménagé en chambre avec salle d'eau comprenant douche, lavabo, pharmacie et WC. Hall de distribution conduisant à l'étage. Cave sous l'escalier. Grande buanderie. Local chauffage (chaudière à mazout combinée datant de 2001). Local citerne (acier d'env. 6'750 litres).
Rez-de-jardin
Hall d'entrée avec accès au sous-sol. Hall de distribution avec armoires/penderie et trappe d'accès au galetas. Espace cuisine habitable avec agencement de qualité ayant peu servi et disposant d'un accès sur l'extérieur. WC séparé avec lavabo et pharmacie. Salle d'eau avec baignoire, pharmacie, lavabo et WC.
2 chambres à coucher avec armoires de rangement. Chambre parents. Joli séjour avec cheminée et accès sur l'extérieur.
Combles
Grand galetas avec vélux.
Aménagements extérieurs
Place en bitume devant le garage, mur en pierre, talus en pierres, terrasse au sud-ouest, haie de thuyas, petite arborisation jardin, etc.
Remarques
Les plans ne correspondent pas tout à fait à la réalité, notamment au niveau du sous-sol.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Moquette
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Dégagée
- Panoramique
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.